Registro de imóveis e retificação

O registro de imóveis é o que garante publicidade, validade e segurança nas transações imobiliárias. No entanto, muitos imóveis possuem registros desatualizados, imprecisos ou até mesmo inexistentes, o que impede financiamentos, venda ou regularização. Retificações de área, correções de dados e unificações são procedimentos comuns, mas que exigem rigor técnico e jurídico para serem aceitos em cartório ou pela via judicial.

O processo de retificação pode ser feito administrativamente, diretamente no cartório, ou judicialmente, quando há divergências ou disputas. É fundamental apresentar os documentos corretos, mapas atualizados e seguir todos os prazos e exigências legais. A ausência de assistência jurídica pode levar à rejeição do pedido ou à demora excessiva na conclusão do processo.

Exemplo do dia a dia: Um casal tentou vender seu imóvel financiado, mas o comprador desistiu ao descobrir que a área registrada era menor do que a real. Uma retificação da matrícula teria evitado a perda do negócio.

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