Como funciona o registro de imóvel no cartório?
Comprar imóvel sem registrar? Um erro que pode custar caro
Muita gente para no meio do caminho. Compra o imóvel, assina o contrato, mas não registra no cartório de imóveis. O problema? Sem registro, o imóvel ainda não é seu — legalmente falando.
Neste artigo, você vai entender como funciona o registro de imóvel e por que ele é a etapa final e mais importante da compra.
O que é o registro de imóvel?
O registro é o ato legal que torna o comprador o verdadeiro proprietário do bem perante a lei. Ele é feito exclusivamente no Cartório de Registro de Imóveis da circunscrição onde o imóvel está localizado.
Etapas do registro de imóvel
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Lavratura da escritura pública no Tabelionato de Notas;
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Pagamento de ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis);
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Reunião de documentos do vendedor e do comprador;
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Apresentação no Cartório de Registro de Imóveis;
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Análise e lançamento no Registro Geral de Imóveis (RGI).
Após isso, o comprador recebe a matrícula atualizada no seu nome.
Por que o registro é tão importante?
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Garante a posse legal do imóvel
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Evita disputas e fraudes
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É requisito para financiamento e revenda
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Facilita inventários e partilhas
Sem registro, o imóvel pode até ser perdido judicialmente!
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