AS PRINCIPAIS DIFERENÇAS NA AQUISIÇÃO DE LOTES EM LOTEAMENTO OU CONDOMÍNIO DE LOTES FECHADO?

Ao pensar em adquirir um lote para construir ou investir, é comum surgirem dúvidas sobre as opções disponíveis no mercado, como os condomínios de lotes fechados e os loteamentos. Apesar de ambos envolverem a divisão de uma área maior em lotes individuais, as diferenças entre eles vão muito além da estrutura física.

O LOTEAMENTO é uma divisão de uma grande área em lotes individuais, destinada à venda. Não necessariamente possui fechamento ou controle de acesso. Após a entrega dos lotes, não há administração centralizada; cada proprietário é responsável pelo seu lote. Oferece serviços básicos como água, energia e pavimentação, mas geralmente não inclui áreas de lazer ou serviços de segurança. Qualquer melhoria adicional é responsabilidade dos moradores ou da prefeitura. É mais interessante quando investidores ou pessoas que querem comprar para construir sem muito custos adicionais de manutenção de áreas comuns.

Enquanto o CONDOMÍNIO DE LOTES FECHADO é um empreendimento imobiliário planejado, onde os lotes fazem parte de um condomínio fechado, com áreas comuns e regras de convivência condicionais. Existe uma administração interna (síndico ou empresa gestora) que cuida das áreas comuns, segurança e manutenção. Geralmente conta com infraestrutura completa e de alto padrão, como portaria 24 horas, segurança privada, áreas de lazer (piscinas, academias, quadras), ruas pavimentadas e iluminação. Oferece mais controle de acesso e segurança, pois o espaço é fechado e monitorado. É ideal para quem procura investimentos com mais segurança, com alto poder de valorização a curto e médio prazo dependendo da região.

E existe também “CONDOMÍNIO DE LOTES FECHADO de médio e alto padrão” que dependendo do porte do condomínio você adquire um lote e leva um Resort exclusivo, único e particular, cenas para o próximo artigo.